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           验房及监理案例

注意每处细节

发表日期:2007/3/2 9:31:11 点击数:2073

    【案例】 去年10月份,吴女士在江心洲一处名为“某某新村”的楼盘花30多万买了一栋别墅。验房时在卫生间里发现一条纵穿楼上下的3米长的大裂缝,楼上洗澡,楼下的厨房就要水漫金山。吴女士说,“虽然合同上说明房子5年内可以保修,但却没有详细注明处理的期限。再仔细看看合同,上面连开发商应负什么样的责任都没有写清楚。虽然房子交付了,可根本不能住人,除了追着开发商修,我们是一点办法都没有”。
   
      【律师观点】 江苏法德永衡律师事务所吴明德律师介绍说,这位吴女士碰到的情况就属于典型的“霸王条款”了。现在不少人购买的都是期房,因此出现各种问题的频率相当高。一般来说,这些问题只能预防,若是纠纷发生之后想通过法律途径得到理想的结果的确比较难。购房者要在签订合同时十分谨慎,要把每一条细则都和开发商商量好,并且标注在合同上,吴律师表示,今年启用的新版购房合同在维护购房者利益方面比老合同有了很大改善,市民可以通过网站下载后仔细研究研究。
   
 

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