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南京学区房成交价降回5月前
 
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南京学区房成交价降回5月前

发表日期:2018/12/5 11:22:42 点击数:234

    金九银十,惨淡收场!11月的南京二手房市场正如眼下的天气寒意十足!记者了解到,连一向傲娇的学区房也开始屈尊降价销售了。业内人士透露,目前学区房成交价已降回5月前,降价成交已成趋势。
   
      降价40万,学区房才得以成交
   
      近日,记者了解到,芳草园一套52平方米的学区房,业主降了40万后420万成交了。据了解,该业主原先挂牌价为460万,还在8月份挂牌的时候就建了一个卖房群,群里面经纪人达到125人,这么多人帮着卖近三个月,最终降了40万才得以出售。这套房源的成交也是蛮艰难的。
   
      近期,银城小学汇文中学一套60多平方米的学区房,业主降了24.5万后456.5万成交了。不过,据365南京二手房平台数据显示,该小区单价基本在9万多,更有不少房源已经挂到了10万/平方米,但此次房源的成交价仅6.8万/平方米,相差了3万多一平方米。
   
      据中介透露,该小区出售房源较多,一开始报价高的,然后现在急用钱的会降价卖,大部分业主报价还是比较坚挺的,不过谈价空间会比较大些。
   
      学区房成交价降回5月前
   
      据网上数据统计,自今年6月份开始,南京学区房价就一直在上涨,从6月份的42384元/㎡到10月份的46217元/㎡,上涨了9.04%,同比于2017年10月份,涨幅为19.72%。不过这样的情况已经出现了明显的变化!“
   
      整个南京都在降价,不是单个。”鼓楼某学区房中介透露,“165万的房子,153万卖掉的,还有一个899万,870万卖掉的。我所在区域的房子现在降价基本上都在20万左右,现在的成交价和5月份差不多。”
   
      他还表示,现在好卖一点的学区房一般是排名前5和排名在15左右的,而且是越便宜越好卖,一般成交的多为单室套和两房的房源。
   
      “一个小学学区的学籍最少占用7年,买学区房的人也担心房价会持续下降,自己会成为接盘侠。”现在急着用钱的,“降价成交”是趋势。
   
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