方正验房工作室::［万江共和新城］大家进来共同关注：偶家地和苑15幢1单元#02户型今日验房结果作者：钟山郎

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验房业主评论

［万江共和新城］大家进来共同关注：偶家地和苑15幢1单元#02户型今日验房结果作者：钟山郎

发表日期:2012/3/18 11:09:27 点击数：1196

    ［万江共和新城］大家进来共同关注：偶家地和苑15幢1单元#02户型今日验房结果作者：钟山郎
    今日请了“方正验房工作室”的许工一道去验收偶家地和苑15幢1单元右边户型。许工不顾天气闷热，汗流浃背，尽心尽力，在此向许工致谢！
    验房结果如下：
    1、墙面和地面空鼓共8处。
    2、进户门下坠，右下角开启碰框。
    3、主卧、次卧推窗开启不能定位。
    4、餐厅推门侧面垂直度超标，并缺防撞块。
    5、客卫顶有两处渗水水渍。
    6、厨房烟道止回阀未装（后领鈅匙时已发送用户）。
    7、缺煤气表支架。
    8、客厅柜机室外机无不知安放何处（外墙已是邻居窗边和窗下，安装任何地方，“夹生”一点的邻居会反对），并缺一外墙穿孔。
    9、多媒体箱内缺模块及分配器（此项开发商都未装也不想装，但《江苏省住宅分户验收规则》规定由开发商安装。）

    带着验房报告去交给开发商，说是一定要交了物业费后才接受此单（之前甚至要先交物业费才允许验房，我说房屋还未验收过来，还谈不上和物业发生关系才让先去验房），但验过后还是要先交物业费并先接受房屋才接受验房报告书。

    ~~~~对以上无理的强迫要求不免疑虑：开发商应该将我们验出的房屋质量问题整改好后我们才应该接受房屋，如果到了原定的9月28日还未整改好~~也就是越过9月28日我们还未接受房屋，如果是开发商造成的，那开发商就要按合同向用户赔偿延迟交付的赔偿金。也就是这样一来我们用户对开发商还有一定约束力。
    ~~~~~但像现在这样，不管有没有质量问题，先接受房屋再帮我们整改，假如开发商一直应付着就是不整改那我们该怎么办？向哪个对开发商有约束力的部门去投诉？？？？？
    ~~~~具体到问题：大家请重点关注我们的共性问题：以上的第8、9项质量问题

    验房师对房屋的总体评价：
    优点：房屋建筑质量很好，我们这一单元的户型布局很合理，基本没有浪费的面积。
    缺点：朝南两个卧室的窗户高度太低，有压抑感（是我们先感觉出的）；安装的窗户不对称，像是少了一半似的，难看！！使用的材料（如玻璃）是标准中的最低标准。墙体保温层是已不怎么用了的（容易空鼓）内保温措施。
    ~~~~愿大家团结起来！共同主张我们的权利
    需要联系请发邮件：[email protected] /* */
    以上文章转自HOUSE365社区论坛点击查看原文

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