方正验房工作室::［大华锦绣华城之四］水电验收报告作者：fatima5047

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验房业主评论

［大华锦绣华城之四］水电验收报告作者：fatima5047

发表日期:2012/3/23 15:13:45 点击数：1552

    水电篇

    5月15号，小可家水电进场，水电师傅一早就在等着小可去确认开关插座的位置。小可此前已经自行算过开关插座的位置跟数量了，到了就直接跟水电师傅确认位置，除了电视增加了2个插座，其他基本跟小可自己算的差不多。需要注意的是，插座不是越多越好，要知道，插座用不上的话，还不如不做，当摆设那是浪费钱，有时候拖线板其实反而比插座更实用。所以，同学们不要纠结于拖线板，该用拖线板的还得用。但是也不是越少越好，数量合理，够自己使用就行。

    要点：最好能提前把所有要用电的地方想好，哪怕暂时不用也要预留好位置，免得以后想用用不上而后悔。还有，开关插座的安排一定要根据自己的生活习惯，毕竟是自己家，住的人是自己，不要因为师傅说一般都是这样所以就按师傅说的做，不然等装好以后自己用不习惯想改都没法改了。小可有3点坚持的：一是厨房灯在外面（小可怕黑，不想在黑暗中开灯，所以先开灯再进厨房，原来师傅是想给放厨房里面的）；二是阳台灯在客厅里，同样，先开灯，再进阳台；三是冷热水通到阳台，小可在阳台放了洗衣池，冬天洗衣服要用温水，所以直接通热水，人多还能当洗漱池用，不用抢洗手间。

    PS: 小可家水电开好槽之后，因为要修空鼓，只能暂时停工，先把空鼓修好了再继续布线跟管，不然布好给修空鼓的踩坏，就白布了。



    5月22号，在折腾了数天空鼓之后，小可家终于又继续开工了。不是说空鼓已经修好，而是已经不能再等了，一直修下去，反复修，都不知道要修到什么时候，所以咬咬牙，继续装修吧，小空鼓就不理会了，到时候直接铺贴网格布，防腻子开裂就行。

    今天一大早就发生了不愉快的事，水电师傅开工时发现切割机不见了！2把装修钥匙，一把在水电师傅手里，一把在物业修空鼓的工人手里，小可自己用的是业主钥匙，水电师傅不可能自己拿自己的东西，况且因为修空鼓，他都好几天没去小可家了，小可也不可能拿切割机，除了工人拿，还有谁进得去！更何况，师傅的工具，是放在入户花园的一个拐角的，除非特地过去看，不然根本想不到那里还放了东西。综合总总因素，除了修空鼓的工人拿，我们还真想不出谁会拿（修空鼓的工人也换了好几批）！而且之前，小可已经丢过一卷透明胶带，一根验房棒（还是根坏的）了。但是当我们去找物业的时候，物业就说我们没有证据证明是修空鼓的工人拿的，因为水电师傅也有钥匙，只能说查一查，然后就没下文了。所以，装修的同学注意了，在物业解决完所有的问题之前，不要放任何东西在新房内，否则丢了就找不回来了！

    切割机的事暂告一段落，水电师傅之前已经将槽开好了，今天就开始布电线跟水管了。插座开关的位置还是按之前安排好的没变，除了热水器的插座。小可买的是电热水器，有天洗澡时突然想到，热水器的插头是要经常插拔的，新房的插座貌似开得比较高，而且正好在浴帘杆的位置上，所以后来就跟师傅说换到右边低一点的位置。其他的不变，师傅就开始布水管。小可看了半天也没看出啥门道，加上是老师傅干活，比较放心，下午提前就走了。



    5月23号，早上去的时候，看到厨卫的水管已经布好了，小可对着水管想象以后贴了瓷砖的样子，心里美滋滋的，咱的家，正在一点一点成型，多不容易啊！看着自己的房子慢慢从毛坯到最后成家，那种欣慰的感觉，一般人是体会不到的，亲身经历了，才知道其中的艰辛！相信所有装修ing的同学，都是，辛苦，并快乐着！

    今天带了抹布去的，因为之前修空鼓，铲墙皮都没保护窗户，想去提前做做卫生，免得以后装了好再清理比较麻烦，动手了才发现，现在也不适合做卫生，毕竟阳台没封，水电没完成，还是有大量的灰，才擦干净的窗户，过一会又脏了，所以小可只好放弃，先把窗槽里的水泥跟墙皮弄干净。

    要点：电热水器（非即热型）的插座，考虑到要经常插拔的，不能留太低，免得以后插拔麻烦，要安排线控的，预留好线控的位置跟线管。另外，热水通到阳台的，距离太远的话，可以考虑在阳台装个小厨宝，否则大老远从厨房或卫生间接过去，可能效果不是那么好，出热水之前要先放掉很多冷水，并且热水也没有那么热。小可因为没算到这一点没买小厨宝，所以也不打算再装了，后期再考虑别的办法吧。



    6月8号，小可怀着沉重的心情来更新帖子。之前一直都看到邻居小乔家的种种问题，小可还不以为然，等到水电结束，各热心邻居来参观时，小可才知道，原来自家的水电改造存在那么多的问题。作为装修公司，宝居方居然没有交代师傅怎样布水电，也并未告知小可所用的材料及工艺（这一点小可承认是自己失职，太相信别人了），导致小可家水电改造完全是个败笔，并且存在不少安全隐患。并且，在经过比较之后，小可初次提出整改要求时，宝居方并未答应并一口咬定没有问题，直到小可请方正验房来验收后，开出验房报告，宝居方才答应整改部分。

    问题1：水管电线管并未走横平竖直，而是直接斜线布置，总之，怎么省事，怎么省管，怎么省线，就怎么布置。虽然理论上没有什么问题，但是后期贴好瓷砖，刷好乳胶漆后，小可要想做什么改动，比如在墙上钉个钉子或者地上钉什么东西的时候就要注意了，要找出当初拍的照片，看是不是有线管埋在下面才能动。


    问题2：线管质量太差，踩上去就扁了，咔咔作响。小可去别的邻居家，没有任何一家有这种现象，相比之下，小可家就像是用的劣质产品，一点都上不了台面。后期是否有质量问题，小可现在还不能预知，只能等以后发现了，但是那时整改的费用就比较大了。

    问题3：入户花园的电线管居然跟水管放在一个槽内，这是存在严重安全隐患的，没有哪家装修公司是这样做的。万一后期水管开裂，水渗进线管，到时候发生触电事故就比较严重了。




    问题4：小可家是冷热水通到阳台，宝居直接给走的斜线引水管过去，其中有2个135°的弯头，一个是金牛的，有防伪标，经小可查明是真的金牛产品，而另外一个，既无防伪标，产品也未印有标记，完全不知道是真是假。后期小可坚持要求更换成真的金牛弯头，必须与另外一个相同。



    问题5：厨卫的线，全部是用2.5个平方的电线。关于这个2.5平方的线，指的是电线铜芯截面的大小是2.5mm2，通常有3种，1.5mm2, 2.5mm2, 4mm2, 一般照明用1.5个平方的，普通插座与空调挂机用2.5个平方的，超大功率及空调柜机用4个平方的。小可家电热水器最大功率4千瓦，用2.5个平方的线是远远不够的。并且，厨房有消毒柜，功率也是比较大的，今天在提出整改要求的时候，宝居方居然还反问小可没有告知厨房有消毒柜。真是可笑，厨房槽都开好了，线拉过去了，居然还说没有告知厨房有消毒柜！如此不负责的装修公司，小可真的很无语，只能后悔当初太轻信他了，如今害的是自己！

    问题6：所有暗盒，均未加装锁母。这个东西，小可不是很懂起什么作用，但是验房师说，按规范是要在暗盒与线连接处加装锁母的，所以，后期小可会要求按规范整改，加装锁母（原开发商所装开关插座均有锁母）。

    要点：电路改造，尽量不要在地上开槽，而应从原线管换线，或者穿线，在需要移位的地方，从墙上开槽拉线过去，并且要注意横平竖直，不要走斜线。电线管与水管，要分开走，不能同槽。厨卫一定要用4个平方的电线，以防哪天突然会用到大功率的电器，不然线烧了就不好处理了。所有暗盒，应按规范加装锁母。

    水路改造，尽量往顶上走，一旦后期出现漏水现象，能马上发觉，而不至于等地板泡了再来修或者要撬地板。同样要走横平竖直，不要斜行。

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