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           验房及监理案例

3.15工地大抽检 不能忽视的“电老虎”--旭日爱上城装修验收

发表日期:2012/5/10 17:13:39 点击数:2696

     3.15工地大抽检 不能忽视的“电老虎”
    编者按:在3.15国际消费者权益保护日即将到来之际,365地产家居网特别发起南京装修工地大抽检的活动,为广大网友服务。本周HOUSE365装修工地大抽检的第三站来到了南京桥北片区的爱上城小区,户型面积89平方,两室一厅的格局,半包三万左右,目前工地施工的进度为瓦工。在这套工地发现了一个非常重要的问题,装饰公司为了节省费用糊弄业主,忽视“电老虎”的强悍,电路电线不分色,不上锁母。
   
    抽检小区:桥北
    面积:89平
    装修费用:半包三万
    施工进展:瓦工
   
    监理支持:方正验房
   
    这个工地施工进展已经到瓦工基本结束,现场365监理团针对瓦工、水电工两个工序进行了装修成果检查,发现这个工程的细节问题还真不少,另外“电老虎”的细节问题不注意后期有可能带来生命危险。
   
    一、水电的细节检查
   
    1、暗盒内的电线未使用锁母保护

    现象:这个工程内所有装饰公司调过的插座孔内都未使用锁母,而原开发商的电线孔则使用了锁母。这样后期装饰公司改造过的插座电线容易被磨损。
   
    整改建议:符合规范还是好的,建议装饰公司不要偷工减料,让电路改造达到规范标准。
   
    2、暗盒内的电线未分色,后期修理电路容易混淆三个线的用途,以至于造成危害生命的事情。

    现象:按照规定,电路的三根线的颜色一般分别为红色(火线)、蓝色(零线)、黄色(地线),而这个工程内所有装饰公司改造过的电路,都只有两个颜色:红色和蓝色,分不清三个线的用途,这为后期维修线路的人员带来了安全隐患。
   
    整改建议:电路问题可是关系着家庭生命安全的事情,万万不能小视的,装饰公司不能为了省事省钱就偷工减料,作出危害业主生命安全的事情。
   
    3、网线、有限电视线要分开两个孔走,强电和弱点相隔至少15公分,以免造成信号干扰

    现象:在这个工程中,小编看到客厅的有限电视线和网线同穿一个管路走,监理告诉业主这样的做法是装饰公司细节没有做到位,一般这样的做法会让两个信号进行干扰。
   
    整改建议:将电视线和网线分开走,不要同穿一个管路。同时监理提醒其他的业主也要自测一下强电盒和弱电盒之间的距离至少要分开15公分,不然也会有干扰。
   
    4、煤气管道用材有讲究,最好是PVC管里面加上不锈钢波纹管的方式

    现象:这位业主家的煤气管道采用了铝塑管,这种管子比较便宜20元左右/米,但对于从地上走的煤气管道来说,用这种材质不够保险,最好是用不锈钢波纹管套上PVC管的方式。
   
    二、瓦工的细节检查
   
    1、厨房卫生间的瓷砖出现空鼓、蹦瓷现象

    现象:厨房和卫生间出现多处瓷砖空鼓,还有部分瓷砖蹦瓷的现象,空鼓的瓷砖会给后期墙面打孔带来不便,打孔瓷砖易碎,同时热胀冷缩以后瓷砖易脱落。
   
    整改建议:厨房空鼓处多在橱柜背面的地方,业主不想费事可以不重新铺贴,而卫生间如果不整改,那么打孔时要特别小心,最好用玻璃钻打孔。
   
    2、瓷砖铺贴出现未对缝的现象,影响美观

    现象:瓷砖铺贴除了要考验瓦工师傅的手艺外,还要考验瓦工师傅的负责程度,出现蹦瓷现象,负责的师傅也许就会重新贴上一块而有些则不会。瓷砖除了要贴好做好也要贴美观,而这个工程阳台的瓷砖,墙面和地面不对缝,看起来有些丑。
   
    3、厨房墙面瓷砖出现补条、地砖压墙砖的现象,影响美观也会增加渗水几率

    现象:厨房墙面最下面的一排瓷砖出现补条的现象,这是瓦工当时贴瓷砖的时候没有计算好水平距离的原因,并且地砖压上了墙砖,这样水就容易顺着墙砖缝隙流下去。
   
    整改建议:瓦工正确的铺贴做法应该是先确定好地面的水平线,然后往上留出一块砖的距离,再开始铺瓷砖。
   
    4、阳台顶面漏水严重,吊顶刷漆后容易起鼓。

    现象:业主家的阳台顶面有严重渗水的痕迹,建议业主让楼上的邻居做好防水工作,不然后期自己家做了吊顶容易起鼓剥落。(house365 肖丽娜)
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