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           验房及监理案例

直击二手房整改全过程 经济实用占首位

发表日期:2012/9/9 12:23:04 点击数:2060

    
直击二手房整改全过程 经济实用占首位

    编者按:业主在今年二手房最低迷的时候买了这套125平的三室两厅一厨一卫,另加两个阳台。本期365工地大抽检来到白下建康花苑,实地验收二手房改造施工现场,验房师现场指出存在的问题以及整改意见,建议业主尽快整改,以更少的弥补装修中的遗憾。
    
本文导读:
    户型:三室两厅一厨一卫
    建筑面积:125平米
    装修模式:半包
    施工阶段:工期已结束
    验房单位:方正验房
    二手房验收:客厅篇
    二手房验收:书房篇
    二手房验收:卧室篇
    二手房验收:厨房篇
   
    二手房验收:客厅篇

   
   
   
   
   
   
   

    
电路整改是整个装修过程中不容忽视的一个环节,在对业主家中的电箱进行检查的时候验房师发现,电箱不仅盒子松动,而且所有的回路都没有标识,对有些插座进行检测的时候也发现了跳闸的现场。验房师建议业主尽快整改。

    
在客厅与卧室相连的拐角处,我们发现踢脚线上的钉孔较为明显,极度影响美观。
    验房师总结:在初步验收完客厅后验房师告诉小编,在装修的过程中,有些钱是不能省的,比如水电结束后的验收,因为它属于装修中的隐蔽工程,到后期发现问题不利于整个,要想让家装小一些遗憾,水电的验收是必不可少的一个环节。
   
    二手房验收:书房篇

    
在书房验收的过程中,我们发现踢脚线与地板不服帖

    
书房中的踢脚线不仅存在与地板不服帖的情况,我们也发现踢脚线与踢脚线之间有明显的缝隙
    业主告知:在装修的过程中,因为踢脚线的问题多次与装修师傅沟通过,但最终做出的结果就是不尽如人意。想要提醒装修网友,挑选好的装修师傅并与装修师傅搞好关系还是很重要的。
   
    二手房验收:卧室篇

    
主卧室的木门左右缝隙不匀

    
主卧室的阳台门窗所有该加防撞条的地方都未装防撞条,以后较容易使窗户在使用的过程中损坏

    
在检测的过程中验房师还发现阳台窗户的安装是不符合规范的,在窗户中间打钉,后期极度容易造成漏水现象。
    验房师总结:整个主卧验收下来,问题主要出在门和窗上,虽说现在居住没有什么大的影响,但随着时间的不断推移,这些漏水、美观等等问题都会给业主的生活带来不小的麻烦。验房师提醒网友,对于这些家装知识还是要注意积累,只有这样我能的装修才能少一些遗憾。
   
    二手房验收:客厅之次卧篇

    
继续验收的是次卧室。次卧室首选要说的是地板的平整度偏差较大,已经达到了5.5毫米。根据规定是不应该超过2毫米的。

    
次卧室的木门平整度偏差也比较大,达到了3.5毫米,而规定是不能超过2毫米

    
关于空调插头要说的是,主卧室、次卧室,以及书房的空调插头选用都是不当的,这样的插头不利于节能环保,也不利于业主正常的使用。
    验房师总结:在检验完次卧室的时候,验房师告诉小编,其实这些问题不经过仔细的检测很容易被业主忽略,现阶段居住的过程中也不会有什么大问题,但随着时间的越来越长,这些问题就会显露,而到那个时候所有的“保质期”都以到限。所以为了长远考虑,保存好所有的售票凭证的同时,也及时对家装进行验收。
   
    二手房验收:厨房篇

    
最后一站我们来到的是厨房,厨房的拐角处方正度偏差较大,达到了5.5毫米

    
在厨房的一面墙上,连着有四块瓷砖空鼓

    
整个厨房有多处插座都松动,建议业主尽快请安装师傅进行调整。
    验房师总结:在厨房中验收的过程中, 我们遇到了装修常见的一些问题,如瓷砖空鼓、插座松动、墙角平整度偏差大等等,这些问题不是不容易规避,只要我们的安装师傅多用些心,我们的业主多留些心,我们的家装工程就会少些遗憾,多些满意。
    小编总结:检验完了125平二手房后小编发现,请正规的装饰公司进行装修严重的失误几乎没有,但在一些细节方面还需要安装师傅再多用些心,毕竟买一套房不容易,用心做好自己该做的事,不仅是对自己负责,也是对装修业主负责。

    
作者:365地产家居网小编

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