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           验房及监理案例

用镜头跟踪装修监理全过程

发表日期:2012/9/10 21:55:23 点击数:2428

    其实在任何一个大型施工工程中,是必须有第三方监理的,随着家庭装修越来越受到重视,装修监理也从工程监理中细分出来,日益受到业主们的重视。在接下来的两三个月内,方正验房监理公司将全程跟踪时光皓韵一客户装修实际案例,用镜头记录装修监理的全过程。在此之前,先给大家明确几个概念。
   
    首先,什么是监理?
   
    一般在装修过程中有甲乙两方,分别是业主和装修公司,监理是这两方之外的第三方,是在接受业主的委托和授权后,根据国家有关规范、按照合同规定,协助业主监督管理装修过程。
   
    那么为什么需要监理?
   
    理由很简单,装修是一个有一定技术含量、多工种的复杂项目,大多数业主不具备装修的专业知识,无法掌握装修进度,也无法判断装修的优劣。而监理具备这方面的专业知识和技能,能最大限度上保障业主的利益,又能为业主省时、省心、省力。
   
    这时有的业主可能要问了,正规的装修公司不是有监理吗,为什么还要花钱另外请监理呢?
   
    的确,正规的装修公司看起来都有一套完整的监理体系,但是装修公司的监理是隶属于装修公司的,作为一对利益共同体,当装修公司和业主的利益产生****的时候,装修公司的监理更可能偏向于装修公司,装修公司监理的公允性就有待商榷了。而第三方监理是独立于装修公司的,与装修公司不存在利益上的关联性,因此第三方监理是公允公正的。
   

    监理公司应在业主与装修公司定合同之前就介入。
    废话不说直接上图

    
与监理公司签定正式合同

    
与监理公司签定合同后,业主须授权监理公司全权代理。

    
时光皓韵业主家125平方米四室二厅二卫的户型图
   
    监理人员去业主家实地看房,听取业主装修设想,为业主提合理化建议。下面来几张业主家未装修前的房屋原貌

    
户门外看室内原貌

    
户门过道

    
餐厅原貌

    
厨房原貌

    
次卫原貌

    
书房一角

    
客厅原貌

    
客厅一角

    
客厅到次卧的过道

    
主卧的空间

    
主卫空间

    
主卧室外的景观

    
从阳台看小区景观

    
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