方正验房工作室::数字中国：一个打死都不说的秘密让北京房价涨10%

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数字中国：一个打死都不说的秘密让北京房价涨10%

发表日期:2007/3/29 10:55:06 点击数：1096

    10％

    　　2007年，中国楼市给我们的感觉依旧是涨势如潮。

    　　国家发改委、国家统计局2007年3月20日报道说：2月房价涨，全国新房价格涨5．9％，深圳、北京以近10％涨幅领涨。我们来解剖一下为全国楼市领涨的北京楼市。

    　　3月14日，《北京晨报》报道：北京10万套商品房尚未售出。新闻说：“北京市场上的一手住宅商品房，目前至少还有10万套尚未售出。这是记者昨天从北京市房地产交易管理网了解到的信息。按照目前的销售速度，即使没有新的项目入市，10万套的存量，也足够维持今年一整年的销售。”

    　　这条新闻揭露了一个房地产开发商“打死都不说”的秘密。即北京的商品房不是供不应求，而是大大地供过于求。［详细］

    　　小编点题：北京的房地产商们已暗中组成了一个强有力的价格同盟；已快成为中国房地产暴利孤岛（上海、广州的房价都在下跌）的北京房地产市场在减兵增灶；患有严重的“巨人症”的高企的房价，随时都可能垮塌。

    　　十大城市群

    　　我国拥有13亿人口，且大多居住在东中部生态环境较好的地区，这些地区的城市数量比较多，规模也比较大，随着城市化水平的提高，无论是城市数量还是城市规模将进一步扩大。近年来，高速公路的修建极大地改善了城市之间的交通状况，城市间的产业联系与经济合作不断加强，区域经济一体化的进程加快。除前述京津冀、长三角、珠三角三大城市群之外，还将涌现出新的城市群。现在已露端倪的有山东半岛城市群、辽中南城市群、中原城市群、长江中游城市群、海峡西岸城市群、川渝城市群和关中城市群。城市化速度加快、城镇体系不断完善、城市群健康发展，既是“十一五”期间区域经济发展的特征，也是国家区域经济发展的重大战略。

    　　目前世界公认的大型城市群有五个，它们是：美国波士顿－纽约－华盛顿城市群、北美五大湖城市群、日本东海道城市群、法国巴黎城市群、英国伦敦城市群。有学者认为：长三角将成为世界第六大城市群。我们预测：再过若干年，全世界十大城市群，有五个可能在中国。［详细］

    　　小编点题：十大城市群的土地面积占全国总面积的9．99％，2005年，人口所占比重为35．02％，而GDP所占比重为52．83％。也就是说，十大城市群以不到十分之一的土地面积，承载了三分之一以上的人口，创造了二分之一以上的GDP。从资源环境承载能力和未来发展潜力来看，十大城市群将聚集更多的人口，创造更多的GDP。因此可以说：十大城市群将成为我国最有发展潜力的地区，将成为我国国民经济的十大支撑点。

    　　90%

    　　160亿元违规资金，被追回17.6亿元，交通部昨天公布的一组数字显示，被审计署审计出的34条高等级公路违规资金，至今还有近90%没能追回。

    　　近日，国家审计署查出我国公路建设项目中，违规招投标、挤占挪用、损失浪费等问题资金逾160亿元。交通部昨天给出的数字表明，针对执行招投标制度不严格的问题，各有关交通主管部门和项目业主，已收回中标单位违规获利资金1163万元，其余违规资金正在追缴。而在挤占、挪用、套取建设资金方面；勘察设计失误、违反建设程序问题；违规征地和截留挪用拖欠农民补偿款问题等方面，交通主管部门均查处和追缴，金额在千万元至几亿元不等。

    　　这些被追回的违法违规款项总累计为17.6亿元，而这与160亿元的巨额数字还相差甚远，仅占到违规资金总额的11%。［详细］

    　　小编点题：公路审计出现问题的原因在于，建设管理体制尚未理顺是一个重要原因。一些主管部门在项目建设中既是决策者，又是管理者和建设者，极易产生权钱交易。其次，责任追究机制未落实到位也造成违规问题屡禁不止。此外，还有一些地方政府为了争取立项，在可行性研究阶段高估车流量，夸大预期效益。

    　　100万人

    　　自3月13日至19日,全国个人所得税年所得12万元以上自行申报人数以日均4万余人的速度“突进”。按这个速度计算，截至26日，全国自行申报人数估计突破100万人。不过，目前的申报进度与我国高收入人群的实际数字仍有相当差距。实际申报人数可能仅占应申报人数的1／5左右。

    　　很显然，一些年收入超过12万元的纳税人还没有自行申报，仍在“观望”。有媒体就此分析认为：主要原因是“他们”对纳税事项仍不甚清楚，对工资外收入不知如何计算，有的认为反正自己一直在缴税，对不按时申报要遭受处罚抱有侥幸心理。这种分析有一定道理，但只可反映个税申报遇冷的表象，却不能揭示其背后的深层困境。［详细］

    　　小编点题：个税自行申报表面上是一个技术性问题，但实际上与中国的税制改革密切相关，与政府职能的根本转变密切相关，与社会的民主法制密切相关。正因此，申报遇冷应早在预料之中，在社会的政治、经济等条件都不具备的条件下，指望某一项改革“单兵突进”与国际接轨，都是不符合客观历史规律的。

    　　30多万元

    　　广州市天河区侨务外事办公室为了弄点钱“解决办公经费”，想出了生财之道：通过组织“出国考察”从旅游公司拿回扣。两年不到，这个侨外办已经攒下了30多万元的“小金库”。由于涉嫌单位受贿罪，此单位及两位负责人日前成为被告，在法庭上，某负责人连连喊冤，说办公经费不足，他们才想出了这个法子。［详细］

    　　小编点题：这种分赃盛宴不止，举国上下难安。必须扎紧这道篱笆，完善行政费用管理制度，增强预算的刚性约束，把行政费用控制责任落实到具体的人，杜绝大笔公共财政资金体外循环和随意支配。今年“两会”期间，有政协委员建议对公款消费报销实行“实名制”，不失为一个扎紧篱笆的好方法。




    来源：人民网

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