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           验房及监理案例

小区生荒草 业主免交绿化费

发表日期:2007/4/21 9:51:36 点击数:2217

     本报讯 (记者裴晓兰 通讯员萧萧)业主赵女士拒交物业费后被物业公司起诉至法院,法院审理后发现,赵女士所住楼房的周边荒草丛生,而物业费中却出现了绿化养护费。近日,宣武法院认定物业服务存在瑕疵,赵女士免交绿化养护费。
   
      赵女士家住宣武区菜市口附近的一个小区,几个月前,她因拖欠一年的物业管理费被物业公司起诉到法院,后者要求她支付拖欠的物业管理费7245.6元并支付滞纳金978.16元,共计8223.76元。赵女士称,她入住小区已2年零8个月,但其所住的11号楼东、西、北三面目前仍是荒草一片,根本谈不上绿地维护和覆盖率。按照有关规定,作为业主,她有权减交物业费。
   
      法院对现场进行了实地勘验,在赵女士所在的楼房东、西、北三面均未见到任何形式的绿化。法院认为,物业公司依照约定,为赵女士提供了物业服务,赵女士应如期交纳物业费。但鉴于赵女士居住的楼周围没有绿化,物业公司不应向赵女士收取绿化养护费。考虑到赵女士未交纳物业费是因物业公司在服务过程中存在瑕疵,不是无故恶意拖欠。因此,物业公司要求赵女士支付滞纳金,法院不予支持。
   
   
   
   
    来源:人民网-《京华时报》
   
   
   
   
 

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