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央行:住房需求较快增长具一定客观性合理性

发表日期:2007/8/9 11:20:43 点击数：638

    央行报告:住房需求较快增长具一定客观性合理性

    ２００７年以来，我国住房需求持续旺盛，虽然房地产开发投资增长加快，但供需关系仍趋于紧张，房地产价格又出现了加快上涨势头。

    报告认为，四大因素推动了住房需求的快速增长：一是随着国民经济的发展，我国城镇居民可支配收入快速增长，直接拉动住房需求；二是随着城市化进程的加快，大量农村人口进入城镇，直接加大了住房需求；三是房价上涨预期和非理性的住房观念导致居民购房需求在近期内集中释放，加大了房价上涨压力，另外当前我国投资渠道较为狭窄，引发居民投资性需求快速增长；四是住房供给不足，结构调整进展缓慢，供求缺口依然很大。

    报告指出，当前要充分认识我国房地产市场的运行规律，加强各项政策之间的协调配合，加大供给、引导需求、稳定房价，完善住房保障体系，促进社会公平和谐。（新华网记者白洁纯、罗沙）

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    　　央行认为，由于住房需求持续旺盛，供需关系趋于紧张，上半年房地产价格又出现了加快上涨势头。建议加强各项政策之间的协调配合，加大供给、引导需求。

    　　上半年，全国房地产开发投资完成额9887亿元，同比增长28.5%，增速比上年同期提高4.3个百分点。尽管房地产开发投资增长加快，但仍难以满足旺盛的购房需求，因此房价继续较快上涨。

    　　上半年房屋销售价格涨幅有所回升，部分城市房价涨幅较高。6月份，70个城市房屋销售价格同比上涨7.1%，涨幅比上月高0.7个百分点。其中，深圳、北京等城市上涨较快。深圳已经连续17个月同比涨幅超过10%；北京已经连续14个月同比涨幅超过8%。

    　　报告认为，住房需求较快增长在我国当前发展阶段具有一定的客观性和合理性。

    　　一是我国城镇居民可支配收入快速增长，直接拉动住房需求。二是城市化进程的加快，直接加大了住房需求。三是房价上涨预期和非理性的住房观念导致居民购房需求在近期内集中释放，加大了房价上涨压力，加之当前我国投资渠道较为狭窄，引发居民投资性需求快速增长。四是住房供给不足，结构调整进展缓慢，供求缺口依然很大。（中国证券报王栋琳）

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