您的位置:首 页 >> 新闻动态
 
 
 
南京学区房成交价降回5月前
 
人民房评:应该让失信开发商付出更高代
 
北京1月份楼市成交75亿元创三年新低
 
近20城放松落户抢人才 变相调低购房
 
政治局会议定调2018年楼市:调控或
 
市场观察:楼市“再松绑”并非鼓励炒房
 
捍卫楼市调控成果储备武器该出手了
 
北京二手房价松动 限购令下商用楼被逆

 

 
 
           新闻动态

避免资金链断裂 单月内14家房企出售股权

发表日期:2008/11/19 7:56:26 点击数:1002

    记者昨天获悉,近一个月内,向上海联合产权交易所提交了股权转让申请的房地产企业已达14家,其中上海房企占到了10家。业内人士指出,在世界经济金融危机的背景下,房企扎堆“跳”上产权交易市场的舞台,是收缩规模以换来充足资金的策略。而这一现象也揭示出房地产业普遍出现了企业资金链断裂的情况。
   
      10家沪上房企挂牌转让
   
      记者昨天从上海联合产权交易所了解到,从10月22日到11月17日短短一个月不到的时间内,共有14家企业申请转让股权,其中10家为上海本地房企。
   
      上海联合产权交易所相关人士表示,今年以来,通过上海产权市场进行房地产产权融资项目达到152宗,成交金额151.75亿元,同比增长67.85%,成为今年以来交易活跃的行业之一。
   
      该人士在分析这一现象产生的原因时指出,受前段时间宏观调控和近期全球性经济危机的影响,房企资金链断裂的情况比较普遍,产权市场作为房地产企业融资平台功能在不断增强。
   
      收缩规模换来充裕资金
   
      现金为王,在大多数房企老总的心里,已经被提到了前所未有的高度。
   
      记者昨天采访了沪上几个大型房企业,谨慎、收缩规模成为了这些企业的“口头禅”。大华集团是本地最大的房地产企业之一。该集团营销管理中心副总经理杨子江表示,今年以来大华没有再拿过地,但这反而使得大华成为目前上海资金较为充裕的开发商之一。
   
      作为业界老大,万科也在积极调整经营策略。根据万科的三季报,万科今年的开工计划,在上半年减少165万平方米开工面积的基础上,开工面积再调减约110万平方米,接下来可能有更多的项目停工。
   
      调整结构加强差异化
   
      现金流和资金安全得到确保后,企业在“过冬”时选择了悄悄调整产品结构。
   
      上海明华房地产有限公司董事长毛正峻告诉记者,“我们预计明年底上海楼市会出现反弹,因此放慢了楼盘建设进度,目前在建项目预计届时正好建成投入市场。”
   
      “生产差异化的商品,满足购房者的需求。”东鼎投资集团副总陈谷说:“未来经济适用房入市后,中低端的住宅产品受到的冲击将更大。因此大环境不好的情况下,我们要做‘升级版’的住宅。”来源:劳动报
   
    (责任编辑:陈可奇)
   
 

关闭

公司地址:南京湖山路369号 公司电话: 025-84467158(白天) 公司热线: 13913989805(24小时) 联系人:方正先生 
网络技术支持:北京中视紫金商务咨询有限公司 
苏ICP备07030739号   2007© 方正验房