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多地经济适用房销售遭遇尴尬

发表日期:2008/12/15 9:22:57 点击数：968
    以往经济适用房一推出就受热捧，而如今广州、武汉等地经济适用房销售却遭遇尴尬，对此现状近日记者做了调查。
   
    　　在武汉，最近城开青菱城市花园大力推出了3000套经济适用房，其小高层和多层的基准价分别为2773元/平米和2699元/平米，然而与以往排长队争相购买经济房的场面相比，这次到现场咨询的市民寥寥无几。
   
    　　武汉市城开公司副总经刘望生：我们第一次推出的时候基本上达到10：1的比例现在的比例我们推出的时候是2：1的比例。主要的问题是，今年大量的经济房集中上市，持经济房证的客户也有选择的余地了。
   
    　　另外，据了解2008年下半年以来，武汉城区一些地段的商品房大幅降价，很多在2500元/平米以内，比经济房价格还低，而同样地段条件，同等价位的房子，大伙更倾向于去购买低价的商品房。
   
    　　有业内人士指出，购买经济适用房人群的购买力问题，也是导致申购意欲不足的主要原因之一。正在现场咨询的郭女士，对这次申购机会犹豫不定。郭女士说，他们夫妻俩每个月一共才2000多块钱的工资，如果通过按揭购买经济适用房，每个月得还1000多块钱的贷款，再加上一个月100多块钱的物业费。这样算下来，一个月的收入几乎所剩无几。
   
    　　武汉市城开公司副总经刘望生：不应该提倡大量的做经济适用房，解决住房的途径应该是多样化的困难户政府可以采取廉租房你达到一定条件了你搬出来新的廉租户再住进去达到一定条件了你可以买二手房。
   
    　　这两天，济南市民赵剑两口子一直忙着为搬家准备。15号，他们就能拿到申请下来的廉租住房的钥匙了。以后，他们每个月只要拿出84块钱的租金，就能住上52平米的房子了。
   
    　　2007年下半年，济南市实现了经济适用住房和廉租住房准入条件的并轨，今年济南又进一步降低了住房保障的准入门槛，将收入标准由去年的家庭人均可支配收入7670元调整到14404元，这让很多像赵剑家一样的家庭圆了住房梦。
   
    　　济南市房管局住房保障处王浩：收入门槛同比降低了87%，同时，我们将全部的低保家庭无房户和部分低收入家庭，纳入到廉租住房实物配租保障范围。
   
    　　在河北石家庄，保障性住房建设大大提速，原本两年建设5000多套廉租房的计划被提前了一年。
   
    　　从明年开始，沈阳将不再建设经济适用住房，而是通过货币补贴的方式帮助解决困难群众的住房难问题。根据规定，沈阳市所辖地的困难家庭在提出经济适用房货币补贴申请，得到核准后，就可以任意购买一套商品房或二手房，凭《房屋所有权证》领取1.5万到5.5万元的货币补贴。
    来源：《中国证券报》
   
 

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