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           验房及监理案例

隐蔽工程质量问题

发表日期:2007/3/1 8:19:08 点击数:1978

    本案例系工程建设中较为鲜见的工程质量问题,因属于隐蔽工程,故业主通常很难有效的维权,只有通过专业的验房,才能有效地保证业主的合法权益。
    一、房屋状况:
    2005年2月陈先生购买了位于江宁区的XXXX城联体别墅,面积184平方米。2005年9月前往收房时发现二层楼梯通往卧室的走廊处立柱出现大量裂缝,且裂缝宽度均达到1毫米。施工方多次上门检修均未能查找到出现裂缝的原因。
   
    二、验房师通过实地查验,点评意见如下:
    验房师通过现场察看,在征得陈先生的同意后,将立柱裂缝处予以开墙,墙体打开后,发现墙体钢筋混凝土上存有工程模板未取出。工程模板是用于工程施工时固定浇注的钢筋混凝土的,待其稳固后须即时拆除。由于施工人员未拆除,便在墙体上直接粉刷,导致出现大量的裂缝。此等工程质量问题系施工人员严重过失所致。
   
    三、建议处理方式:
    建议业主要求开发商责成施工方立即对该立柱予以整修。
 

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